ישנם מספר גורמים שהופכים את ההשקעות נד"לן בבטומי לאטרקטיביות. בטומי היא עיר תיירותית פופולרית על חוף הים השחור בגיאורגיה. היא ידועה בחופיה היפים, חיי הלילה התוססים והאטרקציות התרבותיות הרבות שלה. בשנים האחרונות, בטומי הפכה ליעד השקעה פופולרי בנדל"ן.
העיר בצמיחה כלכלית מתמדת. התמ"ג של גיאורגיה גדל בשיעור שנתי ממוצע של 6% בשנים האחרונות, והצמיחה צפויה להימשך בשנים הקרובות. הצמיחה הכלכלית מובילה לעלייה בהכנסות ובכוח הקנייה של האוכלוסייה, מה שמגביר את הביקוש לנדל"ן.
בטומי היא עיר עם תשתית מתקדמת כבישים, מסילות ברזל ושדות תעופה. התשתית המתקדמת מקלה על המגורים בבטומי ועל העסקים בעיר.
תיירות נדל"ן בבטומי
העיר, אשר מושכת מדי שנה מיליוני תיירים מציעה מגוון אטרקציות תיירותיות, מלונות מאובזרים, חופים יפהפיים,חיי לילה תוססים, קזינו, עיר עתיקה, מוזיאונים, גנים בוטניים, ופארקים. מה שמגדיל את הביקוש למלונות, מסעדות ונכסים תיירותיים אחרים. הביקוש הגבוה לנכסים תיירותיים הוביל לעליית מחירי הנדל"ן בשנים האחרונות, והם צפויים להמשיך לעלות בשנים הקרובות.
הפרויקטים החדשים של דירות שנבנים בבטומי, גיאורגיה, באזור התיירותי, הם הזדמנות מצוינת להשקעה בנדל"ן. הדירות בפרויקטים אלו ממוקמות במיקום מצוין, ומציעות נוף לים ושירותים נוחים. דירה בת 2 חדרים בבניין חדש שנבנה בלב העיר, בסמוך לחוף הים, תעלה בין 100,000 ל-150,000 אירו. יש כמובן מספר גורמים אשר קובעים את שיעור התשואה השנתי, וביניהם: מיקום, גודל וסוג הדירה.
טיפים לקניית דירה להשקעה בבטומי
- פרויקט חדש: סטנדרטים גבוהים של איכות, ושירותים נוחים.
- עשו מחקר על הפרויקט: כלומר, בדקו את היזם, את החברה הקבלנית, ואת תנאי הרכישה.
- עזרה מקצועית: יועץ נדל"ן או עורך דין. יוכלו לעזור לכם למצוא את הדירה המתאימה, לנהל את המשא ומתן עם היזם, ולחתום על החוזה בצורה נכונה.
- מקום מרכזי: נגישות לתחבורה, קרבה לאטרקציות תיירותיות, ואפשרויות השכרה רבות יותר.
- תשואה גבוהה: חשוב לקנות דירה עם תשואה גבוהה. זה אומר לקנות דירה במחיר נמוך, ולהשכיר אותה במחיר גבוה.
הסכם השקעות בין ישראל לגיאורגיה
ישראל וגיאורגיה חתמו על הסכם השקעות ב-2009, הנקרא "הסכם השקעות בין ממשלת ישראל לבין ממשלת גיאורגיה". הוא נכנס לתוקף ב-2011. הסכם זה מבטיח הגנה על השקעות ישראליות בגיאורגיה לטווח ארוך. ההסכם כולל סעיף המאפשר לישראלים לבצע בשקעות נדל"ן בבטומי. מכיוון שהוא מעניק להם הגנה על השקעותיהם מפני שינויים רגולטוריים עתידיים שעשויים להשפיע על שוק הנדל"ן.